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——二手房交易的详细流程及注意事项

百度经验 2015-10-31 12:51

[摘要] 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？

rd-spacing: 0px; float: none; color: rgb(51,51,51); text-align: justify; font: 16px/28px 'microsoft yahei', 微软雅黑, arial, 宋体, sans-serif; orphans: 2; widows: 2; display: inline !important; letter-spacing: normal; background-color: rgb(255,255,255); text-indent: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和的、再次上市进行交易。二手房是相对手里的商品房而言的，是房地产的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（）、解困房、拆迁房、、、。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？

rd-spacing: 0px; color: rgb(51,51,51); padding-bottom: 0px; text-align: justify; padding-: 0px; font: 16px/28px 'microsoft yahei', 微软雅黑, arial, 宋体, sans-serif; padding-left: 0px; margin: 20px 0px; orphans: 2; widows: 2; letter-spacing: normal; padding-right: 0px; background-color: rgb(255,255,255); text-indent: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">　　如果你看中的房子还在中，好不要直接交到手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约。如果没有可信赖的第三方，定金好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

etch: normal; font-size: 16px; line-height: 28px; font-family: 'microsoft yahei', 微软雅黑, arial, 宋体, sans-serif; margin: 20px 0px; orphans: 2; widows: 2; letter-spacing: normal; text-indent: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255);">　　3 .为避免交楼前存在拖欠费用等现象，你需要签一份协议，约定从中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。

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