[摘要] 什么是房产证抵押贷款？如何办理房产证抵押贷款？白山朋友快来跟白山房天下小编一起看看吧！
什么是？如何办理房产证抵押贷款？白山朋友快来跟白山房天下小编一起看看吧！
一、什么是，要符合哪些条件？
（一）什么是：
指的是购房人以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
（二）要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供认可的；
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、用于抵押的房屋要符合什么条件？
（一）房屋的要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入流通，未做任何其他抵押；
（二）（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的；
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、如何办理？
（一）借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
2、借款人的(加盖单位公章)；
3、证、原正本和复印件；
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
（三）贷款金融、年限及利率：
消费贷款起点金为5000元，高额度不得超过产评估价值的70%，一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
（二）办理贷款的流程：
1、办理抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
以上就是的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向，这里要提醒大家，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。（白山房天下综合整理）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发k8官方旗舰厅的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
