[摘要] 白山楼市要哭了，真是惨的更惨火的更火啊！近期，部分二线城市房价接棒一线城市迅速上涨，房价上涨还不算，销量也是有增无减，可售库存更是回到了5年前的水平！而白山还在为了去库存绞尽脑汁，两极分化真的是十分严重啊！和白山房天下一起来看看这些二线城市到底火到什么程度吧！
白山楼市要哭了，真是惨的更惨火的更火啊！近期，部分接棒迅速上涨，房价上涨还不算，销量也是有增无减，可售库存更是回到了5年前的水平！而白山还在为了绞尽脑汁，两极分化真的是十分严重啊！和白山房天下一起来看看这些二线城市到底火到什么程度吧！
日前，国家统计局数据显示，5月份厦门房价环比上涨5.5%位居，合肥环比上涨5.1%位居第二，南京上涨4.1%。事实上，上述二线城市从今年4月就开始领涨。此外，天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌、郑州、宁波、石家庄、济南等城市房价涨幅单月环比均超过了1%。
白山楼市要哭了 上涨库存告急
以厦门为例，一项目在今年4月价格为3.2万元/平方米，而去年11月其首次开盘价格仅为2.1万元/平方米，涨幅高达52%。
同样的情况发生在南京，毕业不久的90后李笑冰(化名)2015年末在南京鼓楼区买了一套二手房，当时的价格是1.6万元/平方米，对于刚工作的李笑冰这个价格已经不菲，通过父母的支持他毅然买下了这个房子。而如今，他的这个房子已经涨价到了2万元/平方米。
合肥的上涨速度与厦门不相上下，5月合肥下属长丰、肥东、肥西三县备案价均已过万，且部分热门楼盘备案价直逼2万。
国家统计局公布的5月份70个大中城市的住宅销售价格数据显示，与4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，高涨幅为5.5%，低为下降0.5%。
国家统计局城市司高级统计师伟对此解读称，房价总体涨势放缓，一、二、环比涨幅均比4月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点，其中环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，二、三线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
虽然房价总体涨势放缓，但二线城市仍有爆发的迹象。
世邦魏理仕中国区研究主管谢晨认为，从库存水平看，的持续上扬使得市场可售库存消化时间保持快速下行，回落到2011年初低位水平。
“目前南京商品房库存仅为2.3万套左右，按照目前的销售速度，南京的去化不超过3个月，除了南京本地人，江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。”南京中原地产市场研究经理马骉告诉《财经日报》记者。
库存不足，投资客的增加是推动二线热点城市房价上涨的主因。一位厦门当地的表示，厦门外来人口占多数，属于“”，很多东北地区的客户选择在厦门置业，这些客户通常不会居住厦门，而是进行投资。如果厦门房价上涨未来就可以，即使房价不涨也可自住。
价的上涨以及库存不足带来了的火爆。
同策咨询研究部数据显示，今年前5个月，南京150宗，出让金额734亿元，平均97.65%；同期，合肥出让土地205宗，422亿元，平均溢价率232.78%。
厦门虽然没有太多地块入市，但成交地块的价格却屡创新高。《财经日报》记者梳理发现，今年4月保利地产旗下的厦门中璟公司以54.26亿元的价格竞得同安区同安新城片区的一宗土地，2.58万元/平方米的不仅创岛外新高，而且高出同区域在售商品房的价格。今年6月，厦门同安2016tp01地块终经过160轮激烈竞价后，被融信房地产有限公司以总价26.34亿元收入囊中，成交楼面价2.32万元/平方米，131.66%。同一日，厦门翔安x2016p01地块以总价21.22亿元竞得，成交楼面价2.23万元/平方米，溢价率242%。
楼市以及地块成交的火热引起当地政府的关注。今年5月，南京宣布将实行土地出让高限价办法，在热点区域的出让时，由市政府设定地块的出让高限价，对竞买人报价超过高限价的，终止土地出让，竞价结果无效；物价主管部门在受理开发企业价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。而合肥市场近期多次传出。
某智库研究总监认为，近几个月，厦门、合肥等几个城市房价都显得较“高调”。的房价偏高，部分投资资金开始撤出一线城市，进入二线城市，使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。从另一个角度看，这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。
从政策层面看，楼市过热，或催生包括在内的政策的实施，尤其部分二线城市有可能面临严厉的政策管控。对于当地的房企和人来说，必须警惕此类政策调整所带来的风险。而从规范市场交易秩序的角度看，近期楼市过热的情况下，各类的现象或有增加的嫌疑，值得监管部门警惕。
好了，火热的楼市咱们就让它火热去吧，看着白山的房价，顿感压力真小啊，还能销售到优惠政策，真是棒棒的！和白山房天下一起来看看白山本月有哪些热门吧！
（白山房天下）
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