[摘要] 白山人知道房产税和房地产税的差别嘛？近日，全国人大财经委副主任郝如玉透漏，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐，但目前还在起草过程当中，据称，房地产税法快将在2017年底前通过。房地产税和白山人有什么关系？白山人是否需要缴税？如果需要，需要缴税多少？房地产税和房产税有什么关系？对于这些疑问，和 白山房天下一起来看看吧！
白山人知道和的差别嘛？近日，人大财经委副主任郝如玉透漏，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐，但目前还在起草过程当中，据称，房地产税法快将在2017年底前通过。房地产税和白山人有什么关系？白山人是否需要缴税？如果需要，需要缴税多少？房地产税和房产税有什么关系？对于这些问题，国内知名机构嘉丰瑞德的资深分析师david给出了解释。和 白山房天下一起来看看吧！
白山：和一字之差大不同
1、和分别是什么？
，是以为征税对象，按房屋的计税余值或收入为，向所有人征收的一种财产税。
，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括营业税、、、城市房地产税、印花税等等。
综合以上两段可以看出，已包括，所以未来即使要地产税，两者并不存在重复交的情况。
另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“”这个概念。“”似乎已退居二线。
2、法如果实施 自己究竟要交多少？
此前的主要试点城市为上海和重庆。如果以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：
本地：新购且属于家庭第二套以上；
计税价格：交易价格70%；
：0.6%；低于平格2倍的0.4%。
额：人均60平米（含60）。
其一年应缴为100万*70%*0.6=4200元。
而从有关媒体了解到，未来的主体税种由、合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
嘉丰瑞德的david表示，由于包含的税种多，因此交的数额自然也可能更高。不过，目前房地产税法还在起草过程中，所以具体的算法和数额该如何界定目前并没有明确标准。
3、有面积 那有吗？
有面积让很多人联想到会不会也有免税面积。
关于该问题，有业内人士认为，应该设立一定的面积，且免税面积设定为人均60平方米比较合理。因为对于三口之家来说，这样就可以有180平方米不用交税，从而保证了居民套住房不用交税。不过，关于免征的面积，也可以设定一个低的标准，各地可以自行决定是否上浮。
不过，对于免征面积、免征额等问题，目前官方并未释放任何信息。
看到这，估计有很多人还会有一个问题，老百姓其实没有土地所有权，为什么中有？
对此，嘉丰瑞德的david表示，之前出台是为了抑制投资、投机性，而同样可能出于此目的，只是将法律更加完善。所以未来有人想要投机炒房恐怕没那么容易了，建议各位投资者要依据自身实际情况选择更合适的理财方式，如国债、基金、稳利精选组合投资计划等。
后，还要提一点的是，就目前来看，大家不必过于担心，因为此前的实施对影响不大，现已停止扩围方案，所以房地产税要真正出台必然需要很长时间。即便立法通过也并不意味着就会在马上开征，两者不是同步的。
（白山房天下）
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