[摘要] 2016年上半年已经过去，中国楼市也经历了从低谷到暴涨的阶段，一二线城市房价上涨地王频现，白山等城市还在为去库存准备一场持久战。如今。已经步入2016下半年，白山人是不是想知道下半年房价走势如何呢？热点城市房价会下跌嘛？白山房价还是如此嘛？和白山房天下一起来看看吧！
2016年上半年已经过去，中国楼市也经历了从低谷到暴涨的阶段，上涨地王频现，白山等城市还在为去库存准备一场持久战。如今。已经步入2016下半年，白山人是不是想知道下半年房价走势如何呢？热点城市房价会下跌嘛？白山房价还是如此嘛？和白山房天下一起来看看吧！
7月6日，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，可能会进入一个短期调整期。下半年房价真的会跌吗?
2016下半年房价要跌？白山人抢先看
报告指出，市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。也就是说，目前极端过度宽松的政策也不能让当前中国走出困境。这不仅在于热点城市的房价过高，高得让一般民众难以置信，除了了疯狂的投机炒作者外，一般的民众根本就无能力进入这种高房价的市场;而且房价推高，要所谓完全是一种笑话，面对房地产市场暴利，他们会离开市场，不仅不会离开市场，反之还会疯狂进入房地产市场，希望获得更多的暴利。近不少城市的火热都是与此有关。
国内就业形势更是意味着房价未来将会下跌。就国际咨询公司凯博咨询日前发布的中国就业市场报告显示，自2013年初，房地产行业就业机会与在6个月中走势相似;而就业机会具有前瞻性，先于房价6个月左右达到峰值或触底。中国房地产市场新增工作机会的峰值已经过去，凯博咨询数据与分析团队主管erikhaines表示：“如果这一趋势持续，近期新增就业机会的减少可能暗示中国的房价将会开始下跌。”这一时刻很可能已经到来。
房地产就业市场信息已向中国发出了一个重要信号，在多重因素的影响下，房价的调整短期又会开始。今年6月份的国内房地产市场开始趋于寂静。尽管偶尔有“地王”出现，但这种零星半点的声音也在开始逐渐退出市场。而从今年4月份开始，的住房销售面积与销售金额增长都在环比下降。至6月份，30个大中城市商品房成交面积继续回落，比5月继续下降8个百分点。从5月数据来看，不仅交易量增长放缓，而且住房开工、住房投资及土地销售增长都在放缓。并不看好下半年的房地产市场，下半年住房销售的情况可能又会出现低迷状态。
其实，当前国内的问题还是在于市场库存太多，在于中国人口增长已经开始下降，少子化的时代已经到来。清华大学社会学教授孙立平曾引用数据表示，如果只计算进入销售环节却没有卖出去的库存，大概有6亿到7亿平方米;如果加上已建成但未进入销售环节的，大约50亿平方米;如果再加上土地已经出让，但未开建的库存，估计大约为132亿平方米。如果再加上不少住房是销售出去了，但这些购买住房者的房子，既卖不出去，也租不出去，完全套在自己手的。中国的房地产库存更是一个无限大的量。
尽管四季度存在可能，但是，一定不会。很多的三，尤其是东北和中西部的白山等三四线城市仍然面临价格下调压力!而一二线的热点板块，也有一个价格被市场接受的调整期。
来看看白山本月的热门有哪些吧！
（白山房天下）
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