[摘要] 如今，白山的房价和一二线城市的房价比起来，真的是小巫见大巫了，不过是个零头。即便这样，纵观白山人的月收入，有一部分人，现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在全国去库存的大形势下，不少专家学者将目光瞄准在农民工身上，这样真的可行吗？即便是白山房价真的下跌，你就真的敢买嘛？和白山房天下一起来看看新的观点：残酷的现实是，房价越低你越买不起！
如今，白山的房价和一的房价比起来，真的是小巫见大巫了，不过是个零头。即便这样，纵观白山人的月收入，有一部分人，现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在的大形势下，不少专家学者将目光瞄准在农民工身上，这样真的可行吗？即便是白山房价真的下跌，你就真的敢买嘛？和白山房天下一起来看看新的观点：残酷的现实是，房价越低你越买不起！
残酷的现实：白山房价越低越买不起
实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但存在即是合理，任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就用事实来说一说房价跌了会怎么样?
先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了，是风险来了。
2013年，底特律房价跌到谷底，成为名副其实的白菜价，但那时候底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分家庭破产，谁还是考虑把生存的钱拿去?
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中国，降价了，结果人满为患，都是要闹事的;不久之后，一些也顶不住跟着降价，于是性的“房闹”事件就上演了。回想那时候，你想着趁房价下跌而赶紧置业吗?不，那时候你担心的是会不会被炒鱿鱼，被炒之后如何承担家庭开销，担心的是公司会不会破产……
也有分析称房价在未来几年不可能下降，至少在一二是这样。就有人问了，中国房价为什么只涨不跌?究竟是谁在阻止?你还在等房价下降吗?试着从以下八方面作分析:
八大原因告诉你，房价或不可能下降!
1、进程加快
目前，中国的进程在不断加快，有大量的乡镇居民往中心城市涌进，住房需求非常庞大。城市化进程加快会拉动房价上扬。
2、居民享受意识增强
随着生活水平的不断提高，人们对住房要求也越来越高，据有关部门研究数据显示:人们在住一套房子七八年之后，就有换子的想法，以提高自己的居住环境。这样一来，住房需求空间就不断拉大，房价也必然会受到影响。
3、通胀预期加大
cpi在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧?
4、地价猛涨
地价一年比一年高，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。近一个月，上海深圳苏州等城市“地王”频出，地价只是占开放商成本的一小部分，地价上涨，房价怎会不涨呢?
5、主动降价几率小
一旦降价，就有可能会造成适得其反的结果，很多人看到开发商降价，就会有等待降更多的心理。子就好比买股票，都是买涨不买跌的。之前高价买到的房子，现在降价了，他们会怎么想?
6、受“有房才有家”传统思想影响
在中国，“有房才有家”这个传统思想一直影响至今，每个人成年工作几年后，就想着千方百计赚钱，不管结不结婚都想买房，按这一想现象，就会增大，中国房价没有理由不上涨。
7、已成为投资手段
在很多人看来，房子已经成为了一种投资手段，买到一套、归自己，在之后或出租、或在涨房价的时候出手，都是一本万利的事情。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益，所以，现在造成一个现象:越有房的人越，越没房的人越观望。
8、建材价格攀升
除了地价上涨之外，建材价格也在不断上升，从而使房子的成本增加，那么，房价上涨就成了必然。
综合上述八个因素，就算不会再涨(几率机会为零)，中国的房价也不会大幅度下降。所以，咱们也不要有太多的幻想啦，该干嘛就干嘛去，有钱就不要观望，没钱就努力赚钱去吧!
高房价这场战争，我们早就打输了!
央视财经评论员马光远:前段时间，我全面讨伐了1998年房改以来中国的房地产政策，对中国房地产18年来的屡屡失效做了一个系统的分析。在我看来，中国政策之所以全面失败，既压不住房价暴涨，也无法解决天量库存的根本原因在于:
长期以来，中国房地产公共政策缺乏一个长期的系统性的构建体系，亦缺少内在的公共政策目标逻辑。在过于追求短期效应的指导思想下，政策朝令夕改，无论是民众，还是市场的参与各方，对政策的经常变化都无所适从，从而导致政策失灵的尴尬。
以本轮房地产政策为例，政策的目标是“”，然而，政策导致的结果却是该“去库存”的地方库存依旧，而那些库存根本不是问题的城市房价却出现了惊人上涨。除4个外，在今年“去库存”的政策背景下，二线居然出现了涨幅惊人的厦门、南京、合肥、苏州这“四小龙”;“地王”频出，上半年出现了160多个“地王”。政策提出的通过人的城镇化，希望农民工成为去库存主力的目标很显然已经落空。
假如房价暴跌，你将要承受这些后果!
海南资深分析师王和东指出，若房价真的开始暴跌，那么以下这些情况将会发生:
后果1.中小房企将面临倒闭
房地产一直都是中国的支产业，目前有数万家大大小小的房企，其中许多中小房企都是半路出家，没有强大的资金支持。如果出价腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的放弃，为了降低损失，大部分房企都是申请破产。只要房价暴跌，那么这种倒闭现象不是小范围，而是波及，企业将会纷纷申请破产处理。
后果2.失业率飙升
众所周知房企大大小小数万家，解决了多少人的就业问题。除了房企外，地产行业还涉及到建材、等等，一旦发生大批房企倒闭现象，那么这些行业也将会受到重创，甚至于破产，连带效应会接踵而来，企业破产也就标志着员工失业，失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。
后果3.银行纷纷倒闭
房价下跌，银行可能是惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约，据统计，30%银行将增加1万亿元的坏帐，所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。
后果4.遍布
房价暴跌，房地产就会开始贱卖，以前买到1万/㎡的房子可能现在只需两三千一平米就轻松买到，但是，房子也会越来越不值钱，的人会大大缩减，到时候，必然会出现大量的，因为开放商已经破产了，银行也没有资金在贷款给房企。
后果5.货币贬值严重
房子的性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重。按照正常来说，五年时间，货币购买力将下降近一半，钱也就开始不值钱了。
后果6.财富差距更加悬殊
失业率增加，经济萧条，痛苦的莫过于老百姓，在如此现状下，那些富人拥有者将会加大劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中。
所以，千万不要以为房价暴跌就是好事。你永远也不知道房价下跌带来的后果是不是你能够承受的。就目前的情况来看，白山的房价还算是合理的。种一棵树好的时间是十年前，其次是现在，如果是白山的刚需，那就果断出手吧！来看看白山本月有哪些热门吧！
（白山房天下）
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