[摘要] 白山楼盘：库存量正在下降，投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用，全国商品房待售面积连续4个月下降，这其中也有白山的一份功劳哦。6月末，全国待售商品房面积为7.1亿平方米。快来和白山房天下一起来看看下半年的楼市走势吧！
白山：库正在下降，投资增速将冲高回落。随着一系列“”政策措施逐步发挥作用，商品房待售面积连续4个月下降，这其中也有白山的一份功劳哦。6月末，待售商品房面积为7.1亿平方米。据测算，商品房去为2.5年，较5月末下降了0.2年。上半年，增速也出现“冲高回落”态势。１—６月份，完成额为4.7万亿元，累计同比增速6.1％，增速较１—５月份下降了0.9个百分点，６月份，房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5％，较５月份下降3.1个百分点。快来和白山房天下一起来看看下半年的楼市走势吧！
白山：库下降 投资增速将冲高回落
从影响后续的主要因素看：
，受前期住房需求集中释放和基数效应影响，销售面积同比增速下降，这将阻碍项目速度，降低持续性的支撑力度。１—６月份，同比增速27.9％，较１—５月份下降了5.3个百分点。
第二，房地产开发资金来源中，不仅个人增速放缓，而且面向开发企业的增速也出现回落。１—６月份，国内贷款同比增速仅为１％，较１—５月份下降了1.3个百分点。
第三，上半年部售热点城市和区域开始收紧房地产，也将降低市场热度，而大量三、的库存水平仍然相对较高，如在百城市同比数据中，仍有40％左右的三、四城市房价处于同比下降状态，市场情况较为疲软。
第四，在实物建设指标方面，１—６月份商品房竣工面积增速比新开工面积增速高出5.1个百分点，导致施工面积增速持续回落，这也表明，实物建设规模难以支持增速大幅回升。
综合这些先行指标初步判断，下半年，增速仍将面临继续回落的压力。值得注意的是，近期由于紧缺，部分开发企业将拿地重点转向部分，导致二线城市明显提高，如６月份二线城市土地溢价率达到63.6％，较上年同期高出40多个百分点，这无疑将增加项目运营的成本压力和区域市场风险。
建议要坚持“分城施策”的市场调控取向，在和部分热点控制好节奏，避免过度地加杠杆引发新一轮的问题，并适当提高这些城市的供应规模，引导市场预期更趋理性。在三、仍需落实好“”政策措施，可与农业转移人口就近城镇化相结合，促进需求有序释放。同时，要落实好保障性建设，提高的货币化拆迁补偿比例，打通棚户区改造与“去库存”之间的政策渠道。
来看看白山本月有哪些热门吧！
白山房天下
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发k8官方旗舰厅的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
