[摘要] 毕业季已经到来，一大批初入社会的大学生，租房市场又要火一把了。有些人能够顺利的租到自己心满意足的房子，也有很多人刚出校门就要交学费给骗子。白山房天下在此提醒各位有租房需求的小伙伴，租房时一定要小心，谨慎，多问，落实，不要给骗子可乘之机。白山租房时那些暗藏的猫腻，快来一起看看吧！
毕业季已经到来，一大批初入社会的大学生，租房市场又要火一把了。有些人能够顺利的租到自己心满意足的房子，也有很多人刚出校门就要交学费给骗子。白山房天下在此提醒各位有租房需求的小伙伴，租房时一定要小心，谨慎，多问，落实，不要给骗子可乘之机。白山租房时那些暗藏的猫腻，快来一起看看吧！
前从江苏省高级人民法院获悉，通过相关案件的审理，基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段，为了帮助租客顺利、安全租到好房，法官们公布三种防骗、防身租房术。
毕业季租房热 白山租房要多加小心
情形一
小心冒充房东、的骗子
空手套白狼80后美女终食苦果
2015年6月，是租房的期，姑娘承租的房屋即将到期，她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权，不久就有人来看房，郭某就是其中之一，因为李红手上有钥匙，周围人对李红也很熟悉，郭某相信了李红的话，当天就预交了6600元的半年房租。
初尝“成功”的胆子大了起来，她实施了第二起诈骗，她先是在网上发布招租广告，声称自己在某街道附近有多处住房，随后在缴纳一定后以看房为理由，从或者房东取得房屋钥匙，利用这段时间将之前联系好的租客带去看房，期间谎称自己是房东或者是中介，并仿冒合同，对上当租客收取几千至万元的房租后，将钥匙交给对方，自己一溜烟跑掉。
通过这样的诈骗模式，先后对7人进行诈骗，诈骗金额共计4.8万余元，因犯被法院判处有期徒刑一年一个月，并处罚金一万元。
【法官提醒】
外地来苏务工人员，因为人不熟，所以在时选择正规可靠的公司、个人，且在查证对方证件、合同齐全后再缴费租房，千万不能听信对方一面之词。其次，中介公司规范租客看房流程，以免因流程漏洞致使犯罪分子有机可乘。后，房东租房给租客时，也要注意流程严谨，看房时好一起前往，签约时合同要规范。
情形二
不看证件轻信骗子一面之词
急于租房 粗心租客被骗了
2014年，张某因贷款没有按期还款玩起失踪，后被银行起诉至法院。公告期满后，法院缺席审理，判决张某在有效期内归还贷款。后这套房屋被法院查封，但在此期间，这套被查封的房屋迎来一位粗心的租客。
2016年，刘某在网上看到招租信息，发现一套房子比周边低很多，心动不如行动，刘某马上电话联系了“房主”，两人约好次日去现场看房。第二天刘某和“房主”准时赴约，看房期间“房主”多次声明自己因为急于去外地所以便宜出租，是自己的房子，不是，看房结束后，刘某也没有向对方索要房证，也没有签订租房合同便支付了3个月的租金6000余元现金，当天便搬了进去。直到十几天后，刘某的房门被法院干警叩开，刘某才知道真相，原来自己被假冒房主的第三人欺骗了！
【法官提醒】
在租房时要注意审查情况和房屋权属情况，确认无误后再签订租赁合同。如果合同另一方不是人，则可能存在着代理关系或者转租关系，需要有人的授权委托或同意转租的书面证明文件。此外，随便乱撕法院张贴的布告、法律文书等，不仅会被罚款、拘留，构成犯罪的还将面临刑罚。
情形三
“蚁居”式合租廉价但混乱
合租房内 女孩忘关门引狼入室
“蚁居”式合租房是现在许多打工族的选择，廉价却混乱。如果遇到靠谱的合租人，自然住得安全舒心，但是女生张某显然没那么好运气，碰上了色狼，吓得她到现在还胆战心惊。
90后小伙沈玉成老家安徽农村，初中毕业就辍学打工去了。沈玉成通过朋友介绍找到了价格合适的合租房，合租的是位长相甜美、性格外向的女生张某。同住屋檐下几日，俩人逐渐熟络起来。住了一段时间后，沈玉成发现张某去洗漱、洗澡或者下楼拿快递都不锁自己的房间门，某日晚上，沈玉成起了歹念，趁张某去卫生间洗澡，便偷偷溜进了张某房间，躲了起来。
等到张某睡着后，沈玉成蹑手蹑脚走到张某床边。后张某因为被抚摸一下子惊醒，大声喊叫斥骂，沈玉成因害怕迅速逃离了张某的房间。案发后，沈玉成一直忐忑不安，内心羞愧的他终选择了自首，后被法院以强奸罪判处有期徒刑一年，缓刑一年。
【法官提醒】
合租房因人员混杂，安全隐患多，租房时应避免合租房，租客在租房时，一定要了解清楚周围的环境是否安全，要有自我保护意识，养成随手锁门的习惯。其次，公民应提高法律意识。法律意识淡薄、一时冲动是很多违法犯罪行为的重要原因，公民都要提高法律意识，明确认识到违法犯罪的严重后果，不论是既遂还是未遂，只要实施了违法犯罪的行为，就要承担相应的法律后果。
白山房天下温馨提示：
白山租房或者在外地租房时，一定要选择正规的渠道，好是通过正规的公司进行租赁，签订正规的租赁合同，签合同时去中介公司签订，公司内会有等证件，这样比较有保障，如果是在北上深等地租房，更是要小心这种黑中介，租房一般为，有的会收取一额的卫生费，其他跟你索取各种名目繁多的费用的公司，敬而远之就好了。如果是房东直租，要求看房东的身份证和，并拍照作为证据，同时签署正规的租赁合同。的话更要谨慎，同样，身份证，租赁合同，必要时打电话给他租房的源头进行核实，避免上当受骗。合租的话，一定要询问考察住户的情况，是否有正规工作，有不良生活习惯等。多留心总是没错的。
好啦，来看看白山本月有哪些热门吧！
（白山房天下）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发k8官方旗舰厅的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
亲，登陆后才可发表评论哦～，
已输入0/200字
