[摘要] 白山买房可是一件大事，从看房选房到签合同交款，再到交房验房收房，每一步都马虎不得。开发商交房时房子不满意，白山买房人能否拒绝收房呢？拒收之后又如何维权呢？和白山房天下一起来看看吧！
白山可是一件大事，从看房到签合同交款，再到交房，每一步都马虎不得。时房子不满意，白山买房人能否拒绝收房呢？拒收之后又如何维权呢？和白山房天下一起来看看吧！
这些情况下可以拒绝
１.开发商无法出示房屋合格证、消防验收合格证明、备案表等证件及资料，白山人可以拒绝
２.开发商无故比原合同约定延迟交付，经购房人催促后超过三个月交房的
３.开发商未经有关部门批准，擅自改变和合同中约定的环境的
４.开发商经批准改变未经买家认可的
５.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比值超过百分之三，可拒绝，并解除合同
６.经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体质量不合格的，房屋质量问题严重影响正常居住使用的
防范于未然 很重要
许多白山人在时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，白山人往往对条款无法做修改，为此，合同中的部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。
白山交房学问多 这些证据得留好
白山人在签约时，应认真推敲《质量保证书》和《》的内容，并将质保书作为合同的附件。包括：签约后白山人要求、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
为了让白山人的权利得到保障，白山人还可以在合同中对所购房屋的质量保证进行约定。如墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝；房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下、口与地面结合处无渗、漏水现象；公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑；水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用，其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期；公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途；买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量等。同时，还要在合同中约定开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、标准等，在中详细阐述并注明使用权(或)。“约定出现争议后的解决方式和违约责任也很重要。。
验收资料不齐白山人可拒绝
根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“验收合格”的商品房。如果开发商无法出示房屋合格证、消防验收合格证明、备案表等证件及资料，白山人可以拒绝。
如果出现在时遇到的被不合理侵占、、虚假宣传等问题时，业主又该怎么有效维权？业主应当注意收集和保留证据，尤其保留在购房时开发商为销售房屋时在网站、所在或相关宣传资料，以便起诉时组织证据。
来看看白山本月有哪些热门吧！
（白山房天下）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发k8官方旗舰厅的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
亲，登陆后才可发表评论哦～，
已输入0/200字
