[摘要] 对于新手来说，买房这样一件复杂的事，该怎么才能轻松的搞定它？九个关键词，理解这些名词，买房或许更容易上手。
对于新手来说,这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。
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就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。
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现在很多的都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
楼间距:
楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多的模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。
层高:
现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及等的厚度,有2.7米的也就不错了。如果是或复式,层高的指标就更重要了。
车位比:
对于一般的,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档一般要在1:2以上才够用。
和绿化率:
和绿化率是不同的概念。一般的绿地率不能低于30%。有的喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。
得房率和公摊面积:
一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。一般来说,高层楼房的要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
容积率:
容积率是的总与用地面积的比率。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,应不超过3。
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时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
这些名词都是白山过程比较常见的,了解这些概念的含义,对于买房者来说,是避免陷入买房的陷阱和买到满意的重要手段之一。
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