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摘要: 【佛山创新推出“一手房带押过户”新政,缓解开发商压力】佛山市新推出的“一手房带押过户”政策,通过简化交易流程,允许开发商在未还清开发贷款的情况下直接转让带押的新建商品房,有助于缓解开发商的资金压力,同时也带来了一定的风险。政策引发了市场对于银行抵押权益保护、购房者权益保障及潜在的“一房二卖”风险的关注。 正文: 佛山市近期出台了一项新政,允许开发商在新建商品房首次登记和抵押权设立后,可以在未解押的情况下进行房屋转移登记和购房人抵押权设立登记,简称“一手房带押过户”。这一举措旨在缓解开发商的资金压力,加快资金回笼速度,同时也能提高新建商品房的销售效率。 然而,这一新政同时也带来了风险。部分专家指出,如果银行未能收到足够的款项清偿开发贷款,那么这种过户模式可能会导致开发贷阶段性抵押权益处于不稳定状态,简言之,可能会出现“一房二卖”的情况。对于参与抵押贷款的银行而言,它们对此类模式可能并不那么热心。 佛山的这一创新做法,不仅提供了一种新的房产销售和资金流动方法,也引起了对于购房者权益保护和金融安全的讨论。出台相关政策时,政府和银行需共同考虑如何在缓解开发商资金压力的同时,保障购房者

佛山房小琪2024-03-16

摘要: 【金地集团:逆风中展现坚韧生命力】在行业波动和偿债高峰的双重压力下,金地集团展现了坚强的生存决心。2023年虽营收下滑,但凭借“零违约”及盈利能力,在行业中依然散发出希望的暖意。通过降负债、保持稳健的资负债结构,以及融资和国资支持等措施,金地为自身注入了足够的流动性,稳步应对未来挑战。同时,积极探索新的发展模式,不仅在代建业务上取得显著进展,也为行业的复苏注入了信心。 正文: 金地集团在过去一年的风波中历经考验,展现出勇于面对挑战的决心。虽然2023年报表显示营收和净利润都有所下滑,但金地依旧保持了“零违约”的良好记录,并且仍旧保持盈利,这在行业内已属难能可贵。在财务上,金地通过降低负债,保持了较为健康的资质结构,负债总额和净负债率都得到了有效控制。 面对未来的不确定性,金地提前做好了准备。通过与银行的融资以及国资的支持,金地增强了自身的流动性。这不仅为公司提供了过渡期的安全垫,也为未来的发展奠定了坚实的基础。除了保持财务稳健,金地还积极寻求发展新模式,如在代建业务领域取得了卓越成果,稳居行业先锋。 尽管金地成功避开了2023年的风险雷区,却依然面临着行业复苏和市场信心恢复的

深圳选房管家2024-03-16

摘要: 【美的置业技能大比武:居住新体验】美的置业响应政府号召,举办了沪苏皖区域的第二届消费者服务技能大比武,旨在通过技能提升为业主打造更高品质的居住体验。比赛覆盖设计、工程、服务等多个方面,充分展示了企业的履责精神和服务质量。同时,业主代表参与评审,体现了消费者的重要参与角色,进一步加深了房企与客户之间的互信与合作。 正文: 在政府倡议下,美的置业沪苏皖区域积极行动,举办了第二届消费者服务技能大比武。十项赛事囊括了户型设计到工程检验、数字营销等全方位内容,参赛者在激烈的竞技中展示了各自精湛的技艺和对居住品质的坚持。 这场比武不仅是技能的角逐,更是一次责任与承诺的展现。例如,aed急救技能大比武凸显了对生命的尊重和紧急救援的重要性;而设计能力大比武则展示了美的置业对居住环境和美学的追求。此外,交付品控技能大比武和物业维修技能大比武则确保了住宅的品质与服务的持续性。 最引人注目的是,比武的评审团中不仅有专业人士,还包括了业主代表。他们从使用者的角度出发,为比赛结果的公正性增添了一份保障。美的置业通过这一系列活动,展示了企业对提升服务质量的决心,以及将业主需求放在首位的服务理念。 小编点

徐州房精灵2024-03-16

摘要: 【渤海汇金推出创新型绿色reits 助济南城建融资破纪录】渤海汇金成功发行了国内利率最低的类reits产品,为济南城建集团筹集了18.5亿元资金。该产品以济南城市建设大厦为底层资产,该建筑物获得众多绿色建筑认证,并显著节能减排。此举不仅为企业盘活存量资产提供新路径,也为绿色金融市场注入新活力。 正文: 近日,渤海汇金以济南城市建设集团的标志性建筑——济南城市建设大厦为底层资产,成功发行了“渤海汇金-国君-济南城市建设集团绿色资产支持专项计划”,这是一个引人注目的金融创举。此次融资规模高达18.5亿元,创下了全国类reits产品发行利率的新低,仅为2.83%。 济南城建集团通过这一类reits产品,不仅实现了优质资产的有效盘活,而且促进了企业的高质量发展。济南城市建设大厦作为底层资产,每年能节约大量标煤,并显著减少二氧化碳及其他污染物的排放,其绿色建筑的表现得到了国内外机构的高度认可。 展望未来,渤海证券将继续指导其子公司渤海汇金,不断深化资产证券化业务,拓展资产类型和业务领域,从而提供更多样化的金融产品,优化客户服务,推动企业实现绿色和可持续发展,为构建现代化大都市贡献力量。

天津房达人2024-03-16

摘要: 【深铁集团发力房产reits,助推万科资产活化】深圳地铁集团有限公司(深铁集团)宣布将参与中金印力消费reit战略配售,计划认购不超过30%的募集份额。此次配售的目标资产是杭州西溪印象城,该购物中心拥有高出租率和巨大的市场估值。万科表示,深铁集团的参与不仅显示了对公司的大力支持,还有助于提升万科及印力集团的资产管理能力,并盘活存量商业资产。 正文: 近日,深铁集团表明了其对房地产投资市场的信心和支持,宣布将认购中金印力消费reit战略配售的部分份额。这是对杭州西溪印象城,这一拥有卓越位置和高客流量的购物中心,进行资产证券化的先行探索。西溪印象城以其近乎满租的出租率以及对杭州城西经济的巨大推动,显示出了强劲的市场潜力。 此次深铁集团的参与,不仅为万科提供了强有力的背书,也标志着其对房产reit产品的高度认可。这一举措不但将进一步盘活万科及印力集团的商业资产,还将提高资产管理效率,为未来的资产运营和财务结构优化铺平道路。通过这样的战略投资,深铁集团与万科之间的合作更加紧密,共同迈向高质量发展的步伐。 随着深铁集团的加入,杭州西溪印象城的资本价值得到进一步凸显,预示着该地区未来发展

杭州选房管家2024-03-16

摘要: 【苏州新智能充电桩,给生活加满电】苏州姑苏区居民迎来便利生活新体验——智能充电桩的安装。这些充电桩不仅解决了居民的充电难题,还大大提高了居住环境的安全性,是居民生活质量提升的一个缩影。智能充电桩的技术特性确保了使用的安全性,同时配套设施的考虑体现了对居民的细致关怀。 正文: 在苏州姑苏区的潼泾一社区银桥新村,居民们终于迎来了期盼已久的便利——全新的智能充电桩。这些充电设施不仅带来了实实在在的方便,还有效缓解了“电动车进楼道、电瓶进家门”的安全隐患。在老小区这些年来一直存在配套设施老化的问题,智能充电桩的落地无疑是一个重要的进步。 充电桩的技术特性十分先进,不仅有智能检测异常断电的功能,防止过充,保护电池安全,还内置有温度传感器,超过设定温度或功率过载时会自动切断电源,保障居民使用安全。社区方面也考虑周全,为充电桩安装了隔离桩以防机动车碰撞,安置了提醒板提醒居民充电时关闭警报,以及在周围配备了灭火器,防患未然。 如今,居民们不仅可以享受到便捷的充电服务,也感受到了社区对居民生活质量提升的持续关注和努力。新的智能充电桩不仅是一项便民设施,更是提高居民幸福感和满意度的一个重要标志。

苏州选房管家2024-03-16

摘要: 【刷脸开门更智能,tcl智能锁带你体验科技之便】tcl推出的新一代3d人脸识别智能锁革新家居安全体验。采用高端3d识别技术结合ai算法,大幅提高了识别精准度和安全性,同时也升级了大屏猫眼,实现了全方位的家居安全监控。该产品在技术和质量上均获得了行业的高度认可。 正文: 智能门锁作为守护家庭安全的第一道防线,一直在不停地进化。而今,tcl将3d人脸识别技术引入智能门锁,推出了灵眸小金刚系列智能锁,为大家带来了全新的极致刷脸体验。这款智能锁集成了ai 3d人脸识别技术,不仅能有效识别遮挡、化妆等情况下的人脸,还能在复杂光线环境下准确无误地工作,只需一次录入,就能长期稳定使用。 安全问题一直是智能锁用户关注的焦点。tcl灵眸小金刚智能锁采用的3d人脸识别方案,通过3d结构光传感器投射数万个特征点,确保了五官定位的精准性,大大提升了安全等级。此外,它还通过了包括bctc活体检测和莱茵激光安全等国际级认证,安全性表现堪称行业标杆。 除了3d人脸识别技术之外,tcl还在智能锁产品上融入了ai双摄分布式猫眼技术。这一创新不仅改善了用户大屏猫眼的视觉体验,还能实现分布式多屏联动,让用户时刻掌

南京房小好2024-03-16

摘要: 【家庭阅读新风尚:营造孩子的书香天地】武汉市的教师与家长共同探讨如何引导孩子爱上阅读,提出在家营造良好阅读环境和体验的建议,如设置图书角、亲子共读等策略,借此增强孩子的阅读专注度,提高阅读效率。武汉育才小学入驻黄陂区,推动优质教育资源共享,打造书香城市。 正文: 武汉教育界一次别开生面的活动引来众多目光:黄陂区“甘露山文创城公共阅读空间”开幕了!这不仅是一次简单的揭牌仪式,更是一场教师与家长齐聚一堂,共同商讨怎样让孩子们热爱阅读的头脑风暴。教师们结合自身经验,提出一系列创意建议,比如家长陪孩子一起阅读,营造一个没有电子设备干扰的读书角落,使阅读成为一种全家的共同活动。 在这场讨论中,不少家长都提出了自己的困惑:家里阅读效率似乎并不如学校。对此,老师们达成共识——与其在学校的集中环境相比,家中的阅读确实需要更多的自我管理。因此,建议家长们在家中创设一个类似学校的阅读环境,比如一个安静且方便取书的阅读角落,以此来提升孩子的专注度和阅读质量。对于不同年龄段的孩子,教师们提出了具体的亲子阅读方式,如对低年级孩子,可以一起朗读有趣的句子;对高年级孩子,则可以一起背诵和讨论文章。 武汉市

武汉房小顾2024-03-16

摘要: 【住宅销售价格走势:昆明与无锡逆市上涨】最新数据显示,70个大中城市中,绝大多数城市的住宅销售价格环比持续下滑,但昆明和无锡的二手房价格逆市上涨。分析人士认为,这可能是受到各地政策调整和市场供求关系影响,预计短期内房价上涨的城市数量将有所增加,尤其是在春节促销期间的影响下。 正文: 今年房市的温度计,依旧在上下摇摆。国家统计局公布的数据让人一头雾水,70个大中城市里,大部分城市的新房和二手房价格都在跌。尽管整体看房价跌势有所减缓,但新房市场只有8个城市出现了价格上涨,昆明和无锡则是二手房市场的亮点。 新房市场方面,虽说大部分城市房价在下降,但仔细钻研数据就会发现,有些城市的房价还是挺坚挺的。像天津、西安、上海这几个城市,新房价格环比微涨,特别是上海,涨了21个月了,可以说是房市一股“稳”的力量。而在二手房市场,昆明和无锡的房价也逆市上扬,显得特别抢眼。 那为什么会这样呢?分析人士觉得,可能是因为政策的关系,也可能是市场供求关系在起作用。比如天津的购房补贴,可能就是给了市场一颗定心丸。但整体来看,房地产市场还是在慢慢回暖中,尤其是春节促销期间的影响,让房价的下行趋势没那么猛烈了

长沙房小顾2024-03-16

摘要: 【中国多城楼市降温缓慢 房价“冰封期”料将结束】最近的数据显示,中国各线城市的房价降幅有所收窄,尤其一线城市的房地产市场呈现出复苏的迹象。虽然整体市场还缺乏快速上涨的动力,但政策的稳定和市场信心的回升开始显现出效果,业内专家预测,2024年楼市有望迎来转机。 正文: 最新发布的房价数据透露出中国房地产市场正在经历一个缓慢的降温过程。在这个逐步稳定的市场中,一线城市的表现尤其引人注目。尽管新房与二手房的价格都呈现出下滑趋势,但幅度已经有所收窄,显示出市场情绪正在逐渐转暖。北京、上海、广州和深圳等核心城市的房价变动各异,其中上海新房价格甚至小幅上涨。 二三线城市的市场也呈现出类似的趋势,房价降幅渐缓,交易活动有所增加。这一切都表明,房地产市场正在经历一个缓慢复苏的过程,市场参与者的信心正在恢复。尤其是二手房市场的稳定,被认为是整个房地产市场健康运转的关键。政策的支持和市场信心的提振,被业内看好为楼市交易活跃的驱动因素。 目前,尽管房地产市场尚未完全摆脱价格下跌的阴霾,但政策的稳定和交易量的回升已经使得部分城市出现了交易热潮。市场的这些积极信号,使得业内专家对2024年房地产市场的

上海房小琪2024-03-16