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摘要: 【上海土地拍卖火热,央企入局抢占黄金地段】上海土地市场迎来热潮,越秀地产和中铁置业&华发在杨浦长海和闵行古美成功摘得两宗地块,总出让金达42.3亿。越秀深耕上海,持续提升市场业绩,而闵行古美地块的热度显现,多家房企参与竞拍,展现了土地市场的竞争激烈。 正文: 近日,上海土地拍卖市场异常火爆,特别是在杨浦和闵行这两块地标的争夺战中,越秀地产和中铁置业&华发表现抢眼。越秀地产以7.5亿的高价摘得杨浦长海地块,该地块地理位置优越,紧靠三条地铁线,楼面价站在43941元/平方米,成为其在沪第六个项目。越秀地产凭借积极的拿地策略,在上海市场稳步发展,已有多个优质项目落地。 与此同时,闵行区的古美地块在经过一番激烈的“打分入围”和摇号过程后,最终由中铁置业&华发以34.7亿的价格胜出。这块地处闵行的宝地不仅周边教育资源丰富,商业配套成熟,更是今年首宗需要“打分入围”的地块,吸引了12家房企的目光。中铁置业和华发的成功竞拍,也体现了央企在上海土地市场上的影响力和决心。 随着上海土地市场的持续升温,各大房企的布局策略和市场动向成为行业关注的焦点。越秀地产和中铁置业&华发在本轮土拍中的表现,无

上海房小帮2024-03-15

摘要: 【上海“轨交盘”新宠,观宸润府豪宅在售】上海观宸润府,坐落于浦东川沙城市副中心,毗邻2号线地铁,以其98-146㎡的3-4房户型和精装修交付获得市场青睐。其不仅提供户型选择的自由,还承诺无摇号、无积分直售,深受改善型购房者欢迎。项目还特别强调其高标准的装修品质和周边完善的配套设施,为居住者提供了一个高品质的生活环境。 正文: 位于浦东川沙城市副中心的观宸润府,凭借其得天独厚的地理位置和优越的居住条件,受到了购房者的热烈追捧。项目邻近2号线地铁,便捷的交通使得居住者能够迅速通达上海各大商务cbd和高尚住宅区,极大地提升了生活便利性。观宸润府提供的98-146㎡的3-4房户型,不但在空间布局和尺度感上让人感到满意,而且室内设计至少三开间朝南,确保了良好的采光和通风。 观宸润府的建筑设计和内部装修同样令人期待。项目采用了国际和国内知名品牌材料,从厨房到卫浴,每一处细节都展现出匠心独运。项目还融入了浦东地标性的建筑风格,既有着现代感,又不失尊贵体验。更加难得的是,开发商在社区环境和配套设施上的投入,包括私享高定园景设计,以及五重归家礼序等,提升了归家的仪式感,保证了居住的舒适度和奢华

上海房小帮2024-03-15

摘要: 【唐镇新宠「安高·申宸院」三期惊艳开售!】上海唐镇的「安高·申宸院」三期吸引众多买家目光,不仅地理位置优越,紧邻浦东两大产业引擎,而且交通便利,毗邻地铁2号线。此外,凭借实力国企品牌打造的高端院系住区,精细美学园林设计,提供全龄化活力架空层,满足高质量生活需求。价格方面,700万级正地铁房源,性价比极高,成为购房者心中的明智之选。 正文: 近期,上海唐镇备受关注的楼盘「安高·申宸院」三期再次以其独特魅力,吸引了众多购房者的目光。这个项目不仅因为其位于浦东两大产业引擎张江和金桥的黄金地段,还因为它地理位置的极佳潜力和完善的配套设施。安高申宸院距离2号线唐镇站仅300米,交通极其便捷,同时周边商业综合体、优质教育资源一应俱全,使地段价值进一步凸显。 产品方面,安高申宸院的设计理念值得称赞,它由实力雄厚的国企背书,打造了上海首座高端院系住区。项目不仅配备了精细化的美学园林,还提供了两轴六苑的沉浸式体验场景和全龄化的活力架空層,这些都充分匹配了现代高质量生活的需求。价格上,项目房地联动价仅约7.06万/平方米,对于追求高性价比住房的购房者来说,绝对是一个不容错过的选择。 随着浦东与国

上海房精灵2024-03-15

摘要: 【静安新尊贵地标,内环精装豪宅静候名家】上海的静安玺樾,凭借其内环内的稀缺位置、低总价门槛和万科物业的高端服务,成为市场上难得一见的高端住宅项目。满足2至4房的家庭需求,各类户型设计兼顾实用与舒适,是追求优质生活的家庭的理想选择。 正文: 静安玺樾坐拥上海的核心地带,将内环内的城市繁华和舒适宜居完美融合。这里不仅有着得天独厚的地理位置,更以合理的总价和高质量的建筑物业深受购房者喜爱。静安玺樾推出的94至165平方米的全系列产品,从二房到四房,给不同家庭量身打造温馨的家园。 一走进静安玺樾,就能感受到其别具一格的海派园林设计和超低能耗的建筑标准。宽敞的居住空间与3米层高,让生活的每一个细节都显得格外从容舒适。这里的98平方米二房户型特别受到关注,空间合理分配,致力于打造高端的居住体验。 当然,除了室内舒适度,静安玺樾还拥有万科物业的精细服务,确保居民生活的每一面都无微不至。而且,无论是购物、教育还是医疗资源,这里都拥有上海市内最优质的配套设施。静安玺樾无疑是上海不多见的内环内高端住宅代表,为寻觅高品质生活的人士提供了一个不容错过的选择。 小编点评:静安玺樾无疑是静安区的一个房地

上海房小通2024-03-15

摘要: 【2024年上海房产税新标准:看你的房子税率多少?】上海的房产税新政策有了重大调整,新购房单价如果不超过91954元/平方米,房产税税率为0.4%;超过这一价格,则税率为0.6%。上海市统计局发布的《2024年上海房地产市场综述》显示,新建住宅销售均价同比上涨3.48%。本文将详细解读税率变化对购房者的影响,以及如何正确缴纳房产税。 正文: 上海的朋友们,有买房计划的得留个心眼了!房产税的税率分界线调整了,如果你新买的房子单价不超过91954元每平方米,那你的房产税税率是0.4%;如果超过了这个价格,税率就得上升到0.6%。而根据市统计局的《2024年上海房地产市场综述》,今年新建住宅的销售均价已经环比去年涨了3.48%,买房子得算好这笔账。 房产税这事,从2011年开始试点征收到现在已经13年了,但很多人对于税务的种种政策还是不太明白。比如说,到底哪些房子要交税?怎么交?交多少?还有没有什么优惠政策?这些问题都挺关键的。比如,上海户籍的人买首套房是免税的,但第二套房就得按人均60平米来计算免征部分。非上海户籍的朋友们,如果有长期居住证,也有可能享受税收优惠。 对了,别忘了每

上海房小帮2024-03-15

摘要: 【浦东「涌潮府」:88-129㎡舒居风范 交通便捷地段优】位于浦东的「涌潮府」,提供了建面约88-129㎡的3-4房选择,均价约为5.15万/㎡。该项目地段优越,紧邻金桥副中心和张江科学城,且短距离内可到达金桥核心区。项目周边教育资源丰富,且具有性价比高等特点。同时,它还享有地铁9号线和崇明线双轨交的便利,是浦东500万级价位中的佳选。 正文: 位于繁华的浦东,「涌潮府」以其独特的区位优势和合理的总价成为了市场新宠。项目所在的曹路板块,不仅依靠着金桥副中心的辐射效应,更是在《上海2035规划》中被赋予了城镇圈的重要角色,携手唐镇、合庆,共谋区域发展新篇章。这里,不仅交通便利,直线3公里即可达外环,而且教育资源丰富,全方位提升居住品质。 「涌潮府」以大面宽户型、高得房率而引人注目,三至四房的设计温馨舒适,满足不同家庭的居住需求。同时,项目不失匠心,引入杭州城建的“杭派精工”理念,致力于打造具有国际生活想象的理想心居。配套上,项目从室内的中央空调、地暖到美观实用的厨房配置,凸显品质生活的细节追求。 性价比方面,「涌潮府」以其约500万的总价,相较于周边板块,无疑具有巨大优势。同等

上海选房管家2024-03-15

摘要: 【上海土地市场火热,龙头房企出手抢地】上海土地市场近期迎来热潮,龙头房企竞相出手。在最新一轮土拍中,闵行古美北地块与杨浦长海住宅用地成为焦点,分别被华发&中铁置业联合体和越秀以高溢价率竞得。这两块地块的优越位置和潜在发展前景吸引了众多房企的激烈竞争。 正文: 上海土地市场最近真是热闹非凡,尤其是在闵行古美北和杨浦长海这两个区域,房地产公司们可是你争我夺的。闵行的古美北地块,位置一流,交通方便,被华发&中铁置业竞得,总价高达34.7亿,楼板价也达到了55066元/平方米,这个价格可不是盖的。杨浦长海地块也不遑多让,越秀最终以7.53亿的价格拿下,楼板价也有43941元/平方米。 这两块地块的成交,不仅体现了房地产市场的竞争激烈度,更凸显了上海的土地资源价值。古美北地块靠近9号线星中路站和12号线虹莘路站,生活配套完善,周边有不少的学校和医疗资源,真是生活的好去处。长海住宅地块也不差,周围有地铁8号线市光路站,交通方便,还紧邻江湾历史文化风貌区,这里未来的发展潜力不可小觑。 当然,高溢价拿地的背后,意味着未来的房价也不会低。这对于想在上海落户的朋友们来说,无疑增加了购房的压力。虽

上海房小通2024-03-15

摘要: 【浦东新盘热销!建发联发·青云上,梦想家园待你入住!】浦东新盘“建发联发·青云上”热销!位于战略位置的曹路板块,三大产业高地环绕,双轨交通便利,市域线曹奉线计划中。总价450万起,95-116平方米三房设计,配套设施完善,教育、商业、医疗一应俱全,是置业浦东的不二选择。现场实景美如画,展示中心人气爆棚,成为上海楼市的焦点。 正文: 近期,上海浦东的房产市场迎来了一股新热潮,建发房产联手联发集团倾力打造的“建发联发·青云上”项目成为新晋红盘。项目位于曹路板块,得天独厚的三大产业环绕——金桥、张江、外高桥,以及在建的崇明线和计划中的市域线曹奉线,交通四通八达,区域发展前景一片光明。 购房者热捧的不仅仅是其地段优势,还有高性价比的房源。总价约450万起,两种户型——约95平方米和116平方米的三房设计,均以现代东方美学为蓝本,包括主卧套房和三开间朝南等人性化设计,让居住变得更加舒适惬意。此外,全龄段学校、市级公园等配套设施齐全,为居民提供了便利的生活环境。 在销售火热的背后,成为上海房产市场关注焦点的建发联发·青云上,不仅仅在产品本身下足了功夫,在提供优质物业服务上也不遗余力。建发

上海选房管家2024-03-15

摘要: 【南昌新风尚:网红社区引爆年轻人消费新潮流】南昌的丰和花园小区和省府大院以其网红属性和独特的社区小店,成为年轻人热衷打卡和消费的新地标。丰和花园小区因其丰富的餐饮店与文艺小店而出名,而省府大院则因其浓厚的文艺气息及安静环境成为小店业主的首选。这两个社区不仅提升了当地的消费氛围,还促进了社区经济的新发展。 正文: 南昌这座城市之所以有魅力,部分原因是它始终能紧跟潮流,让年轻人找到归属感。在丰和花园小区和省府大院,这种现象得到了充分体现。这两个小区因其独有的网红特质,成为年轻消费群体的新宠。丰和花园小区汇集了各式各样的文艺小店,从早餐汤店到精致甜品店,为年轻人提供了丰富的打卡和社交场所。而省府大院则更像是一块文艺的绿洲,其安静的小院和绿意盎然的环境,成为了众多文艺青年开设小店的理想之地。 不仅如此,这些社区小店的出现,反映了南昌消费文化的变化。丰和花园小区已经成为一个综合商业区,不断有新店开张,反映出社区商业的蓬勃发展。省府大院则展现了南昌独有的文化底蕴,各种文艺活动和展览在此举办,吸引了大批文化爱好者。 在这两个社区,不论是为了寻找新奇的消费体验,还是为了在朋友圈中炫耀打卡地点

南昌房精灵2024-03-15

摘要: 【莱芜区将建世茂广场】济南最新规划许可批后公示莱芜区将新建济莱世茂广场项目,总用地超2.37万平方米,总建筑面积超11万平方米,停车位894个。 正文: 济南最新规划许可批后公示,莱芜区将新建一座济莱世茂广场项目。该项目位于莱芜区长勺北路以东、新兴路以南、胜利路东南侧,总用地面积超过2.37万平方米,总建筑面积超过11万平方米,包括894个停车位。

济南房小知2024-03-15