[摘要] 在2005年到2015年的十年间，我国二套房首付比例和首套房贷款利率历经多次调整，经历了调控启动阶段、全面展开阶段、深化调控阶段、逐渐放开阶段。下面就和白山房天下小编一起来盘点一下历年的政策吧。
今年二套房低比例调整为不低于40%。对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。在2005年到2015年的十年间，我国和利率历经多次调整，白山房天下小编整理如下：
3月央行宣布取消住房贷款利率优惠政策；对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人房贷首付比例从20%上调到30%。
4月央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中，5年期以上的银行房贷由6.12%上调至6.39%。
5月国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住格的意见》(国办发(2006)37号)，规定比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
8月金融机构一年期贷款上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。商业性利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。
3月金融机构一年期贷款上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
5月金融机构一年期贷款上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
7月金融机构一年期贷款上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。与此同时，个人住房相应上调0.09个百分点。
8月金融机构一年期贷款上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房相应上调0.09个百分点。
9月金融机构一年期贷款上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%。《关于加强商业性管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9•27房贷新政”。规定:
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
商业用房比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
12月一年期贷款由现行7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点。
1月15日起，上调存款类金融机构人民币0．5个百分点。
10月一年期贷款由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房保持不变。
将商业性利率的下限扩大为贷款的0.7倍；低比例调整为20%。
11月个人住房。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
12月国务院办公厅发布支持积极应对市场变化的“国13条”。
在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和比例优惠政策的同时，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基础上按风险合理确定。
比例调整到30%及以上，贷款利率不能低于1.1倍
1月国务院出台国十一条，要求首付不得低于40%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款比例不得低于50%，贷款利率不得低于的1.1倍。
4月国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款不得低于50%，贷款利率不得低于的1.1倍。对购买首套住房且套型在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。
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