[摘要] 买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，白山很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些，在此，白山房天下汇总了白山买房签合同的几大注意事项，供大家参考。
买房可以说是人生大事之一，尤其是现在居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，白山很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及有哪些，在此，白山房天下汇总了白山买房签合同的几大注意事项，供大家参考。
是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理。
不看吃大亏！白山买房签合同几大注意事项
买房签合同流程：
认购-交(拿收据)-开发商下载，双方进行签合同，交首付-开发商将打到的账户-开发商下载备案单并打印备过案的合同-通知购房人再次签订备案合同-开发商将备案合同送到房产局审核盖章-办理相关贷款手续。
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1、首先看开发商是否具备“”
，一个是，第二是，第三是建设工程开工证，第四是，第五是，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“”?教给您一种方法，这五证主要的应该看两证，一个是，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房人在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理。
2、使用规范的合同文本
一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。好能够直接与开发商签就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、查验有关证明文件
要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上和公用分摊面积。
5、要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是即实物交付;另一层是转移即。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房人在签约时，应认真推敲《质量保证书》和《》的内容，并将质保书作为合同的附件。
7、签约时明确事项
合同中要确定前期公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、注意合同文本中的内容
购房人应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过加以取消，以减轻卖方的责任。
9、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房人要求、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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